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　　最近在地产圈子里流传了这样一件事，说在4月26日，江西嘉福的区域总与总包在项目会议室发生争执，被对方捅了六刀身亡。

　　如果你对区域总、总包这样的称呼感到陌生，那么你可以简单理解成开发商与包工头，也就是甲方和乙方的关系。

　　通常来说，在房地产行业，甲方的地位是妥妥的“大爷”，很多乙方为了拿项目都要百般讨好，那么到底是什么原因让双方反目成仇，进而发生了如此悲惨的事情呢？

　　有消息称，该项目双方之所以达成合作，是由于乙方提前获悉了另外一家实力总包的报价，于是在对方报价的基础上砍掉了4000万，从而凭借价格优势拿到了项目。

　　当然，到这个步骤，双方的合作其实也不足为奇。许多实力稍弱的总包为了拿到大项目，通常都会采用价格战的方式。

　　但这件事似乎没有这么简单，因为乙方拿到项目后，又将项目挂靠在了另外一家建筑公司，而被刺身亡的甲方区域总，正好在这家被挂靠的公司持有大量股份。

　　于是说到这里，相信很多人就能看明白了，区域总和总包不过是联手走了个形式，就将项目的利润收入到了自己的囊中。

　　这在房地产行业其实早就是公开的秘密了，不然总么会有那么多“名不副实”的乙方？

　　在大多数情况下，尽管存在利益输送，但项目本身还是要正常进行的，如果利润实在太薄，总包就会东抠一块，西撬一块，通过降低质量来保证自己的利润。只要中间不出大问题，只要项目顺利落成就可以了。

　　但这次的事件，恰恰中间出了大问题。同样根据内部传闻，该项目早就有些捉襟见肘，由于疫情影响耽误了不少工期，以至于在2021年初的春节假期都没有停工，这在建筑行业里算是非常少见的。

　　另外，在施工过程中，还导致了严重安全问题的发生，有两名工人因此而丧命。可后期赔付问题，区域总和总包始终没有达成共识。

　　在了解到大概的事情脉络后，我们不妨可以代入一下乙方的角色：为了赚钱，乙方从甲方手里拿了项目，代价就是要通过挂靠公司的方式，将大部分利润让给甲方的区域总。可后来由于环境的变化，项目进展越来越紧张，资金链也十分危险，为此甚至不得不在假期间赶工。忙中出错，还导致两名工人身亡，家属来谈赔偿问题，可这时已经没有可以动用的钱了，为此只好去找区域总求助，可他却把问题撇得一干二净，所有的问题都留给了乙方解决。于是，在走投无路之下，乙方总包最终走了极端。

　　当然，在这里要强调一下，以上消息均来自于传闻与推测，具体的事情经过与细节请大家以官方通报为准。

　　但这件事也让我们意识到了，开发商与包工头们沆瀣一气赚大钱的好日子已经过去了。在国家强调房住不炒的当下，房地产行业已经进入到了微利时代。

　　面对着巨大的资金压力，房企们稍有不慎就可能要全线崩盘，同样的，以前总包方既可以哄得甲方开开心心，自己也能赚得盆满钵满的日子，也已经一去不复返了。

　　利益冲突之下，开发商与建筑商“反目成仇”的情况或许会越来越多。如今很多城市的烂尾楼，很多都是由于甲方与乙方之间的利益纠纷而导致的。

　　作为普通购房者，我们干涉不到“神仙打架”，只能希望自己能够“独善其身”罢了。

　　希望房地产行业，早日恢复到健康、合理的秩序上吧！

　　你觉得开发商与建筑商，哪一个才是当今市场的弱势群体呢？欢迎留言讨论！

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